Stucen in een nieuwbouwwoning
Nieuwbouwwoningen worden vaak opgeleverd met wanden die nog afgewerkt moeten worden.
- Vrijblijvend aanvragen
- Vakbedrijf uit Groningen
- In een minuut aangevraagd
Nieuwbouwwoningen worden vaak opgeleverd met wanden die nog afgewerkt moeten worden. Op die vlakke wanden is spackspuitwerk de snelste afwerking, vanaf € 7 per m2; glad stucen met verf kan ook. Let op de btw: bij een woning die nog geen twee jaar oud is, geldt voor stukadoorswerk 21 procent in plaats van 9 procent.
In nieuwbouwprojecten rond de stad Groningen en in de groeiende dorpen eromheen krijgen kopers vaak een huis met kale of behangklare wanden. Het plafond is meestal al gespoten, maar de wanden moeten nog worden afgewerkt voordat je kunt schilderen of behangen.
Omdat de wanden in nieuwbouw al vlak zijn, is het werk eenvoudiger en goedkoper dan in een oud huis. Toch zijn er een paar keuzes die je beter vooraf maakt.
Wat behangklaar opgeleverd betekent
Behangklaar betekent dat de wand geschikt is om te behangen, niet om direct te verven. Bij verf zie je naden en oneffenheden terug die onder behang verdwijnen. Wil je verven, dan is een extra afwerklaag nodig. Lees sausklaar of behangklaar en de afwerkingsgroepen.
Spack: snel en wit
Spackspuitwerk is in nieuwbouw populair. Het gaat snel, het is direct wit en de wanden zijn vlak genoeg voor een mooi resultaat. Trustoo noemt spackspuitwerk in nieuwbouw vanaf € 7 per m2. Het nadeel: je zit aan de structuur vast. Zie spackspuitwerk.
Glad en verven
Wil je strakke wanden in een kleur, dan komt er een dunne laag die glad wordt gezet en daarna verf of latex. Dat kost meer dan spack, maar je houdt alle vrijheid. Latex spuiten kost volgens Trustoo vanaf € 9 per m2 inclusief verf. Zie latex spuiten.
Eerst laten drogen
Een nieuw huis bevat veel bouwvocht: in de betonvloeren, de dekvloer en de wanden. Ventileer goed in de eerste maanden en stook niet extreem. Afwerken kan, maar plan het stucwerk voordat de vloer erin komt. Lees eerst stucen of eerst de vloer.
Btw: 21 procent in nieuwbouw
Het lage btw-tarief van 9 procent geldt volgens de Belastingdienst voor schilderen en stukadoren van woningen die ouder zijn dan twee jaar. Een nieuwbouwwoning valt daar de eerste twee jaar niet onder, dus geldt 21 procent. De vanaf-prijzen op deze site zijn inclusief btw; in nieuwbouw kan het bedrag dus iets hoger uitvallen. Zie btw op stucwerk.
Opleverpunten
Zie je bij de oplevering scheuren, beschadigde hoeken of slechte naden in de wanden of het plafond, meld die dan bij de aannemer. Dat valt onder de oplevering en niet onder jouw eigen afwerking. Laat je pas daarna afwerken, anders betaal je voor herstel dat niet voor jouw rekening is.
Alles in een keer
In een leeg nieuwbouwhuis kan de stukadoor alle kamers achter elkaar doen. Dat is efficiënter dan kamer voor kamer en voorkomt starttarieven per kamer. Een hele verdieping van honderdtwintig m2 wand met spack kost dan minimaal € 840. Zie kosten spackspuitwerk.
Badkamer en toilet
In nieuwbouw is de badkamer vaak al betegeld door de aannemer. Boven de tegels en op het plafond kan spack of een vochtbestendige afwerking komen. Wil je een badkamer zonder tegels, kijk dan naar beton ciré of tadelakt en bespreek dat zo vroeg mogelijk met de aannemer.
Bouwvocht en droogtijd
In een nieuw huis zitten de dekvloer, de wanden en het beton nog vol bouwvocht. Stucwerk voegt daar vocht aan toe. Ventileer ruim, zeker in de eerste maanden, en stook gelijkmatig. Knauf noemt voor zijn machinepleister MP 75 een droging van gemiddeld 7 dagen, maar in een nieuw huis met veel bouwvocht kan het langer duren.
Gebreken melden bij de aannemer
Bij nieuwbouw geldt vaak een garantieregeling van de aannemer voor gebreken. Scheuren in de wanden of het plafond die door de bouw zijn ontstaan, meld je daar, liefst voordat je zelf laat afwerken. Bewaar het opleverrapport en maak foto's. Laat je eerst spuiten, dan zijn zulke gebreken moeilijker aan te tonen.
Nog meer korte antwoorden
Moet ik in nieuwbouw voorstrijken? Op nieuwe wanden van kalkzandsteen of gipsblokken is een voorstrijk meestal nodig om de zuiging gelijk te maken.
Welke afwerking kiezen kopers vaak? Spack op plafonds en in slaapkamers, en glad met verf in de woonkamer. Dat is een kwestie van smaak en budget.
- Behangklaar is niet sausklaar
- Opleverpunten eerst bij de aannemer
- Stucen voor de vloer
- 21 procent btw in de eerste twee jaar
- Alle kamers in een keer
Veelgestelde vragen
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Moet ik een nieuwbouwhuis laten stucen?
Als de wanden behangklaar zijn opgeleverd en je wilt verven, is een afwerklaag nodig. Spack of glad met verf.
Wat kost spackspuitwerk in nieuwbouw?
Trustoo noemt vanaf € 7 per m2.
Geldt 9 procent btw in een nieuwbouwhuis?
Nee, de eerste twee jaar geldt 21 procent voor stukadoorswerk.
Kan ik direct verven op behangklare wanden?
Het kan, maar je ziet naden en oneffenheden terug. Een afwerklaag geeft een strakker resultaat.
Wanneer laat ik stucen: voor of na de vloer?
Voor de vloer. Stucwerk geeft vocht en vuil af.
Kan ik direct na de sleutel laten spuiten?
Vaak wel, als de wanden droog genoeg zijn. Laat het vakbedrijf de ondergrond beoordelen.
Meer over stucwerk in Groningen
Andere situaties
Stucwerk en kennis
Strakke muren of een nieuw plafond?
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit Groningen voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de prijzen