Stucen in een appartement of bovenwoning
In een appartement mag je binnen je eigen woning laten stucen; het trappenhuis, de gevel en de constructie vallen meestal onder de VvE.
- Vrijblijvend aanvragen
- Vakbedrijf uit Groningen
- In een minuut aangevraagd
In een appartement mag je binnen je eigen woning laten stucen; het trappenhuis, de gevel en de constructie vallen meestal onder de VvE. Praktische punten zijn de bereikbaarheid van de woning, materiaal naar boven, geluid voor de buren en parkeren. De prijzen zijn gelijk aan die van andere woningen: glad pleisterwerk vanaf € 17 per m2.
De stad Groningen heeft veel bovenwoningen, portiekflats en appartementen, van negentiende-eeuwse bovenhuizen in de binnenstad tot de flats in naoorlogse wijken. Stucen in zo'n woning gaat net zo als in een eengezinshuis, maar er komen een paar praktische en formele vragen bij.
Wat is van jou en wat van de vereniging? Hoe komt een zak pleister op de derde verdieping? En wat merken de buren ervan?
Wie in een appartement woont, deelt de muren met de buren. Laat bij het afwerken van een gemeenschappelijke muur geen diepe sleuven frezen zonder overleg, en houd rekening met geluid. Goede afspraken maken de klus voor iedereen prettiger.
Jouw deel en dat van de VvE
Bij een appartementsrecht hoort een splitsingsakte. Daarin staat wat privé is en wat gemeenschappelijk. De binnenkant van je woning is meestal van jou: je eigen wanden en plafonds laat je stucen zonder de VvE. Gevels, trappenhuizen en dragende delen zijn meestal gemeenschappelijk. Wil je daar iets aan doen, dan beslist de VvE.
Het trappenhuis
Een portiek of trappenhuis met beschadigde sierpleister of spachtelputz is een veelvoorkomende klus. Dat is een VvE-zaak. Een vakbedrijf maakt dan een offerte voor de vereniging. Voor het werk is vaak een steiger of rolsteiger nodig, en het trappenhuis moet begaanbaar blijven voor bewoners. Zie trapgat stucen.
Materiaal naar boven
Een stukadoor werkt met zakken pleister van tientallen kilo's en vaak met een machine. Zonder lift moet dat de trap op. Bij een bovenwoning met een steile trap kost dat tijd. Vermeld in je aanvraag op welke verdieping je woont en of er een lift is, dan kan het vakbedrijf daar rekening mee houden.
Geluid en stof
Uithakken, schuren en de machine maken geluid. Meld het werk een paar dagen vooraf bij je buren. Stof blijft zoveel mogelijk binnen je woning als de deur dicht blijft en het trappenhuis wordt afgedekt waar materiaal langs komt. Sommige VvE's hebben huisregels over tijden en het gebruik van de lift.
Parkeren in de stad
In de binnenstad en de wijken eromheen is parkeren voor een bedrijfsbus niet vanzelfsprekend. Trustoo schrijft dat prijzen in grote steden iets hoger kunnen liggen door parkeerkosten en reistijd. Vraag of parkeren in de offerte zit en of er een vergunning nodig is.
Betonnen plafonds
In flats en nieuwere appartementen zijn de plafonds vaak van beton. Die worden meestal gespoten met spack. Naden tussen betonplaten kunnen een scheur geven die terugkomt; die worden bij voorkeur met band gewapend. Zie scheuren in het plafond.
Bovenwoning in een oud pand
Een bovenwoning in een herenhuis rond de binnenstad heeft vaak hoge plafonds, oude kalkpleister en scheve muren. Het werk lijkt dan meer op dat in een oud huis. Lees stucen in een jaren-dertigwoning en kalkpleister.
Wat het kost
De prijzen zijn dezelfde: glad pleisterwerk vanaf € 17 per m2, spackspuitwerk vanaf € 7 per m2, spachtelputz vanaf € 22 per m2. Een appartement met tachtig m2 wand sausklaar kost minimaal € 1.440. Moeilijke bereikbaarheid en parkeren kunnen het duurder maken. Zie wat stucwerk kost.
Een bovenwoning boven een winkel
In de centra van plaatsen als Winschoten, Veendam en Stadskanaal wonen mensen boven winkels, vaak met een eigen opgang. Zulke woningen hebben soms oude plafonds en wanden met verschillende lagen. Plan het werk met de winkel beneden in gedachten: stof en geluid door een houten vloer. Zie stucen in een bewoond huis.
Lift en materiaal
In een flat met lift moet die soms worden beschermd of gereserveerd. Een zak pleister en emmers met water zijn zwaar; vraag de beheerder of VvE wat de regels zijn. Zonder lift duurt het langer en dat kan in de offerte terugkomen.
Geluidsoverlast beperken
Schuren, boren en de mengmachine maken geluid. Plan lawaaiige onderdelen op gewone werktijden en vertel de buren wanneer het rustiger wordt. Pleister aanbrengen en gladzetten zijn juist stille klussen.
- Kijk in de splitsingsakte
- Trappenhuis en gevel: VvE
- Meld verdieping en lift in je aanvraag
- Buren vooraf inlichten
- Parkeren in de offerte
Veelgestelde vragen
De vragen die het vaakst gesteld worden, kort en eerlijk beantwoord.
Heb ik toestemming van de VvE nodig om te stucen?
Niet voor de binnenkant van je eigen woning. Wel voor gemeenschappelijke delen zoals het trappenhuis.
Wie betaalt het stucwerk in het trappenhuis?
Meestal de VvE, omdat het een gemeenschappelijk deel is.
Kan een stukadoor werken zonder lift?
Ja, maar het kost meer tijd. Meld de verdieping in je aanvraag.
Is stucen in een appartement duurder?
De prijs per m2 is gelijk. Bereikbaarheid en parkeren kunnen het iets duurder maken.
Hoe voorkom ik overlast voor de buren?
Licht ze vooraf in en laat het trappenhuis afdekken waar materiaal langs gaat.
Mag ik op zaterdag laten stucen in mijn appartement?
Dat hangt af van de huisregels van de VvE. Kijk in het huishoudelijk reglement of vraag het de beheerder.
Meer over stucwerk in Groningen
Andere situaties
Stucwerk en kennis
Strakke muren of een nieuw plafond?
Stel je offerte samen in een minuut. Klusknop zoekt een vakbedrijf uit Groningen voor je klus. Aanvragen kost je niets.
Stel je offerte samen Bekijk de prijzen